一、目的和意义
为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010]117号),结合《原阳县城市总体规划》、《原阳县土地利用总体规划》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。
二、指导思想和基本原则
贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进我县经济又快又好发展。
三、计划指标及配置
(一)2015年度我县国有建设用地供应总量原则上控制在203.208566公顷。
(二)在2015年度供应总量中,工矿仓储用地130.557365公顷,住宅用地43.688816公顷,主要为商品房用地43.688816公顷,公共管理与公共服务用地20.24644公顷,交通运输用地8.715945公顷。
四、政策导向与执行标准
(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《原阳县2015年度国有建设用地供应计划表》(附件1)确定的控制指标实施。
(二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量70%标准。未列入计划指标的,除执行中期经县政府批准调整外,年度内一律不予供地。
(三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、县重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。
(四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。
(五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。
五、保障措施
(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。
(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。县国土、规划、建设、发改委等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各乡镇政府、集聚区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。
附件:1、原阳县2015年度国有建设用地供应计划表
2、原阳县2015年度国有建设用地供应宗地表
新乡市原阳县2015年度国有建设用地供应宗地表 | ||||||
单位:平方米 | ||||||
序号 | 宗地位置 | 宗地面积(㎡) | 宗地用途 | 供地方式 | 供地时间 | 备注 |
1 | 经一路东侧、工纬四路北侧、原官路西侧 | 123160.1 | 工业用地 | 挂牌 | 第一季度 | |
2 | 原新公路北侧 | 22871.11 | 工业用地 | 挂牌 | 第一季度 | |
3 | 惠民街西侧、安泰街东侧 | 63333.33 | 住宅 | 挂牌 | 第一季度 | |
4 | 107国道东侧 | 38987.38 | 工业用地 | 挂牌 | 第一季度 | |
5 | 惠民街西侧 | 49703.98 | 住宅 | 挂牌 | 第二季度 | |
6 | 翔宇路北侧 | 66666.58 | 住宅 | 挂牌 | 第二季度 | |
7 | 建设路北侧、康宁街西侧,民生路南侧 | 54318.65 | 住宅 | 挂牌 | 第二季度 | |
8 | 万象路南侧、荣鑫街西侧 | 63331.72 | 工业用地 | 挂牌 | 第二季度 | |
9 | 太平镇西衙寺北、新兴路东 | 16264.14 | 工业用地 | 挂牌 | 第三季度 | |
10 | 太平镇西衙寺北、新兴路东 | 21722.91 | 工业用地 | 挂牌 | 第三季度 | |
11 | 金祥南街西侧、小庄排河东侧 | 23336.18 | 工业用地 | 挂牌 | 第三季度 | |
12 | 金祥南街西侧、小庄排河东侧 | 18022.27 | 工业用地 | 挂牌 | 第三季度 | |
13 | 金祥南街西侧、省道311北侧 | 7807.52 | 工业用地 | 挂牌 | 第三季度 | |
14 | 万象路南侧 | 33333.84 | 工业用地 | 挂牌 | 第三季度 | |
15 | 解放路南侧、荣鑫街东侧 | 54237 | 工业用地 | 挂牌 | 第三季度 | |
16 | 翰林路南侧、翰林华府东侧 | 24390.3 | 公共管理与公共服务用地 | 挂牌 | 第三季度 | |
17 | 翰林路南侧、康宁街西侧 | 14000 | 公共管理与公共服务用地 | 挂牌 | 第三季度 | |
18 | 同兴街西侧、万象路北侧、惠民街东侧 | 44524.74 | 工业用地 | 挂牌 | 第四季度 | |
19 | 荣鑫街东侧、万象路北侧、太行大道西侧 | 95709.38 | 工业用地 | 挂牌 | 第四季度 | |
20 | 金穗南街西侧、永安路北侧、金华南街东侧 | 192427.72 | 工业用地 | 挂牌 | 第四季度 | |
21 | 解放路南侧、金穗南街东侧、永安路北侧、荣鑫街西侧 | 218686.18 | 工业用地 | 挂牌 | 第四季度 | |
22 | 金华南街东侧、金穗南街西侧、万象路北侧 | 202785 | 工业用地 | 挂牌 | 第四季度 | |
23 | 思谦路 | 23126 | 交通运输用地 | 划拨 | 第四季度 | |
24 | 民主路 | 19250 | 交通运输用地 | 划拨 | 第四季度 | |
25 | 文源路(原北顺城街)北侧 | 11944.66 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | 第四季度 | |
26 | 翔宇路北侧 | 44783.45 | 道路与交通设施用地 | 挂牌 | 第四季度 | |
27 | 文源路南侧、安泰街西侧 | 49999.95 | 住宅 | 挂牌 | 第四季度 | |
28 | 黄河大道北侧、荣鑫街东侧 | 33652.5 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | 第四季度 | |
29 | 建设路南侧、安泰街东侧 | 11809.94 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | 第四季度 | |
30 | 文源路南侧、太行大道西侧 | 66667 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | 第四季度 | |
31 | 翔宇路南侧、太行大道东侧 | 40000 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | 第四季度 | |
32 | 太行大道东侧、建设路南侧、安泰街西侧 | 54009.01 | 住宅 | 挂牌 | 第四季度 | |
33 | 康宁街西侧、惠民街东侧 | 40536.59 | 住宅 | 挂牌 | 第四季度 | |
34 | 翔宇路南侧 | 44320.37 | 住宅 | 挂牌 | 第四季度 | |
35 | 黄河大道北侧 | 13999.7 | 住宅 | 挂牌 | 第四季度 | |
36 | 金穗南街东侧、荣鑫街西侧、云帆路北侧 | 128366.46 | 工业用地 | 挂牌 | 第四季度 | |
合计 | 2032085.66 |